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2016年菏泽城区房价大盘点 买不买房都必须看!!

2016/12/28 14:50:25  阅读:次 字体:
2016年菏泽的房地产市场可以说是喜事连连,诸如万达广场落户菏泽、3号21号许多地块接连征迁、红星美凯龙入驻菏泽等等一系列的事件,都显示出菏泽的房地产市场在不断地扩展扩大。


    当然,随着菏泽菏泽棚改力度不断增强、楼市接二连三的传来利好消息,菏泽各处项目楼盘的价格在不断上涨。被征迁的居民是开心的,不过目前最其受关注的还是菏泽各处的房价。


    下面我们就来分析一下菏泽城区的房价变化,每个区域分别选取三个楼盘、上下半年的房价作为参考。
    南城区域房价分析


(单位:千元/㎡)


    根据图表分析:纵向来看,华侨城价格上调超过20%,未来城和名门世家上调接近16%;横向来看,华侨城、未来城、名门世家的整体均价在下半年几乎达到同一水平。总体来看,2016上半年整体均价在5000/㎡上下,下半年直逼6000/㎡,价格涨幅较大,预计未来可能继续上涨
    北城区域房价分析


(单位:千元/㎡)


    根据图表得出:纵向来看,鲁商凤凰城价格上调约12%,中南花城上调近30%,天阔逸城上涨近17%;横向来看,均价分布不匀,跨度比较大;总体来看,上半年均价最高在5000/㎡以下,下半年在6000/㎡以下,价格涨幅较大,未来持续上涨可能性较大。
    东城区域房价分析


(单位:千元/㎡)


    根据图表分析:纵向来看,中华世纪城均价上调超6%,彩虹城上涨近4%,东方名城上涨近7%;横向来看,整体均价分布不均,上半年区间为4200/元㎡到4800元/㎡,下半年价格区间在4600元㎡到5100元㎡。总体来说,房价控制在5000元㎡,呈现上涨趋势,未来持续上调可能性较高。
    西城区域房价分析


(单位:千元/㎡)


    根据图表分析:纵向上,四季花城价格上浮近9%,万象城上调近6%,新天地价格浮动超12%;横向来看,上半年西城房价分布区间在3800元/㎡到4400元/㎡之间,下半年区间为4300元/㎡到4700元/㎡。总体来说,西城均价目前在4300元/㎡左右,呈现上涨趋势,未来上涨可能性大
    2016年菏泽市区棚改力度不断加大,房地产市场形势尤为良好,同样房价也不断攀升。总体而言,菏泽城区西城房价较低,整体均价在4400元/㎡上下;南北两个城区均价整体来说在5000以上,东城区域房价基本接近5000。菏泽市区整体房价呈现上升趋势,未来持续上涨的可能性很高,建议有购房需求的朋友根据自身经济状况及早出手,避免因持续上涨的房价给自己增加不必要的经济负担。


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